Trade Conseil

Lorsqu’il s’agit d’investir dans un commerce, une question cruciale revient souvent : faut-il acheter le fonds de commerce ou les murs commerciaux ou les deux ?

Afin de prendre une décision éclairée, il est essentiel de comprendre ces deux concepts fondamentaux qui diffèrent dans leurs aspects financiers, juridiques et stratégiques.

Le fonds de commerce

Les fonds de commerce, c’est avant tout l’activité commerciale en elle-même. Il regroupe plusieurs éléments comme : 

• La clientèle : la véritable valeur ajoutée d’un commerce réside dans sa capacité à attirer et fidéliser une clientèle. 
  
• Le matériel et les équipements : tout ce qui est utilisé pour l’exploitation de l’activité, comme les machines, les meubles et les stocks. 
  
• La licence ou les autorisations administratives : comme dans le cas d’une licence pour servir des boissons ou des autorisations spécifiques pour certaines activités. 
  
• Les droits au bail : un élément clé qui permet d’occuper le local commercial pour une durée convenue. 

En bref, acquérir un fonds de commerce revient à acheter l’exploitation en cours et à devenir le nouvel opérateur de l’activité.

Les murs commerciaux

Les murs commerciaux quant à eux, font référence à la propriété du bien immobilier où le commerce est exploité. Cela concerne l’achat du bâtiment ou du local commercial. Être propriétaire des murs offre plusieurs avantages : 

  – Sécuriser son investissement : vous devenez propriétaire du bien, ce qui vous permet de le louer à un tiers ou d’y exercer votre activité. 

  – Rentabiliser à long terme : les murs commerciaux offrent une stabilité patrimoniale et une possibilité d’appréciation de la valeur du bien au fil du temps. 

  – Acter votre indépendance : être propriétaire vous évite les contraintes liées aux augmentations de loyer ou à la dépendance d’un bailleur. 

Quel choix faire ?

Cela dépend de votre projet. Souhaitez-vous simplement exploiter une activité commerciale existante, ou bien investir dans l’immobilier commercial pour en devenir propriétaire ?

Les deux options ont leurs avantages et défis.oSi vous avez besoin d’un accompagnement pour faire le choix le plus adapté à vos objectifs d’investissement, Trade Conseil est là pour vous guider à travers toutes les étapes de cette décision stratégique.

Contactez nos experts dès aujourd’hui pour obtenir des conseils personnalisés et maximiser votre investissement.